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绿城宋卫平21年:借300万打造2700亿帝国 招员工考论语

作者: 发布时间:2019-07-14 00:22

  在中期业绩会前,宋卫平回归绿城的传闻早已传开。直到11月,宋卫平首度对外界公开回应自己重返绿城一事,在其发表的《宋卫平:我的检讨与反省》中称“经过这100多天,我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人”,“融创和孙宏斌的基因,经过100多天的观察,是明显不融于绿城。”至于融创和绿城不能融合的原因,宋卫平说的比较“客气”:“孙宏斌先生内心也应该有相应的善意和理想。但他们的表现在经营企业的诸项诉求中,把所谓盈利、所谓经营的成功,放在了首选,而忽略了企业所应有的社会责任和行业理想。”

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  很多年来,在杭州的房地产领域,绿城一直是高质量楼盘的代名词。2006年7月13日,绿城中国控股有限公司在香港联交所顺利挂牌上市。作为浙江省第一家在香港主板成功上市的房地产企业,首日开市价报8.70元,较招股价8.22元上升5.84%,成功集资约25亿人民币。

  宋卫平一手打造了绿城,又缔造了蓝城。而蓝城中国的前身,是成立于2010年9月的绿城建设管理有限公司,2014年8月正式更名为蓝城房产建设管理集团有限公司,以代建、小镇为主营业务。

  1994年,毕业后的宋卫平返回杭州,身无分文。经过对行业观察,他认为从事房地产业最具优势。对他而言,房地产是管理密集型、知识密集型的一个产业,无需太多技术,而这是他的强项。于是,他先后借款300多万元人民币,同创始团队一起,在1995年1月建立绿城中国。

  有人猜测,宋卫平减持的原因,就是要放手绿城,重启蓝城。值得一提的是,在蓝城集团主要成员中,许峰为蓝城集团董事兼总经理,曾任绿城房产总裁;傅林江为蓝城集团董事,曾任绿城集团执行经理。二人皆为宋卫平的老部下。

  2019年7月11日,绿城公告中称,宋卫平在未来将专注于蓝城和绿城小镇建设,在小镇事业上与绿城中国紧密合作、协同发展。

  这个消息让所有人出乎意料。

  37年前,宋卫平在杭州大学历史系毕业,做过历史课老师,做过刊物编辑。但谁也没想到的是,文科出身的他在1994年决定转型投资房地产,并一举创办了如今已连续15年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”的绿城中国

  收购纷争

  香港联交所资料显示,今年4月25日至5月6日期间,绿城中国创始人宋卫平连续在公开市场减持绿城逾423万股。7次减持,宋卫平持股比例从10.79%下降至10.59%。对于其连续减持的动作,绿城方面表示,此举系规避同业竞争问题,未来仍会继续减持,直至持股比例降低至10%以下。

  踏入商业领域的宋卫平仍未丢弃文人气质,在绿城文化理念体系中,人文理想主义占据金字塔塔尖。在业内还流传着绿城招工的一则笑谈,宋卫平曾对应聘者出过一题:对《论语》里“春服既成,冠者五六人,童子六七人”那段古文的理解。

  直至2013年,绿城完成全年销售额人民币651亿元,负债率降至73%。

  早在2018年8月的一场媒体沟通会上,宋卫平曾直言:“江山代有人才出,宋卫平当然要被历史所淘汰,不淘汰时代就不会进步。不要人家‘去宋卫平化’,我自己‘去宋卫平化’就好了。”

  孙宏斌对绿城的喜爱由来已久,他甚至自己掏钱购买过绿城的房产。但是他并未高兴得太久。

  2014年5月22日,绿城中国和融创中国同时发布公告,宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份。收购完成后,融创中国与九龙仓并列成为绿城中国最大股东。绿城中国董事会主席宋卫平将改任董事会联席主席,并继续持有10.473%的绿城中国股份;绿城中国董事会常务副主席、执行董事兼行政总裁寿柏年继续持有8.086%的公司股份。两人作为一致行动人将成为绿城中国第三大股东。公告中称,并列大股东之一的九龙仓对本次交易持支持态度。

  不止如此,从绿城中国开发的一系列住宅区的名字上也能感受到其骨子中浸润地文人情怀:1994年,绿城创立同年,杭州桂花系列别墅开工建设;1996年,有着业内美誉“不破坏环境,不辜负山水,国内乃至国际一流的别墅园区”的杭州九溪玫瑰园现世;1998年,绿城桂花城一经面世,迅速全部售罄;2002年,绿城·春江花月热销,创杭州楼市销售奇迹。截止2018年,绿城中国已拥有300余家成员企业,业务范围涉20多个省、自治区及直辖市,进驻100余城,建设600余个园区。

  蓝城版图


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